Para realizar um projeto de arquitetura é importante seguir as fases que irão garantir o seu cumprimento.
Ao realizar um projeto de arquitetura ou urbanismo, existem certas fases que devem ser seguidas. Em alguns casos, algumas fases serão unificadas ou realizadas por outra pessoa.
Fase 1: Necessidades e proposta.
A primeira fase consiste na comunicação prévia ao projecto, entre o arquitecto e o promotor. As condições legais e o planejamento urbano serão analisados para determinar se o projeto é viável. Geralmente é fornecido um plano topográfico ou geotécnico completo.
Fase 2: Estudos prévios.
A partir do programa de necessidades, desenvolve-se um conceito de projeto denominado projeto preliminar. Inclui a apresentação de plantas e alçados com várias propostas. Nessa fase, geralmente são feitos modelos ou simulações tridimensionais. Um “design definitivo” deve ser escolhido.
Fase 3: Projeto básico.
O projeto básico é usado para solicitar a licença. Deve incluir: relatório descritivo e construtivo, credenciamento de conformidade com o Código Técnico de Edificações (CTE), plantas do local e resumo do orçamento.
Fase 4: Projeto de execução.
Este projeto é composto por: relatório descritivo, relatório de construção, cumprimento do CTE, cumprimento de outros regulamentos e disposições, anexos ao relatório, planos de execução, especificações de especificações técnicas particulares, medições e orçamento, e manual de uso/manutenção do edifício.
Fase 5: Seleção do construtor.
É importante analisar a capacidade técnica dos diferentes candidatos, o orçamento e o prazo para a conclusão da obra.
Fase 6: Assistência técnica na direção e execução dos trabalhos.
Durante esta fase, é realizada a construção e a criação de um documento conhecido como “Certificado de Conclusão de Obra” no qual se atesta que a construção foi concluída.
Finalmente, a FUNIBER patrocina uma variedade de oportunidades de programas acadêmicos para treinamento na área. Vários destes programas são o Mestrado em Projetos de Arquitetura e Urbanismo e o Mestrado em Desenho, Gestão e Direção de Projetos de Cooperação Internacional
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Fonte: Las 6 fases de un proyecto de arquitectura
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