A densificação urbana tornou-se em uma solução para aproveitar os espaços de habitação, cada vez mais reduzidos na América Latina
A densificação urbana é uma realidade latente na América Latina, por exemplo no México, a Comissão de Habitação do Senado da República realizou o projeto de uma política pública sobre o desenvolvimento urbano e de moradia que explorava a densificação como uma alternativa de solução em 2014.
No portal especializado da Plataforma Arquitetura, o arquiteto chileno Rodrigo Díaz reflete sobre as condições positivas e negativas que representa formular políticas de densificação residencial:
Visão positiva da densificação
Propor um projeto de cidades compactas permite reduzir os custos de provisão e manutenção da infraestruturas e serviços, além de diminuir os tempos que precisa para se deslocar pelos diferentes pontos de uma localidade. “Esta forma de interagir com os espaços públicos permite que os cidadãos façam o uso da bicicleta, caminhem ou acessem ao transporte público”, afirmou o arquiteto Díaz.
Da mesma forma, a redução da emissão de gases poluentes, assim como a promoção de atividades físicas formam parte das condições ambientais e saudáveis que proporciona a densificação como aspectos positivos de sua implementação.
Do mesmo modo, ao agrupar comunidades de média e de alta densidade favorece na interação dos habitantes, já que permite que desfrutem de espaços compartilhados como áreas verdes ou de recreação. Estas multifamiliares ou bairros tornam-se em espaços seguros onde as pessoas transitam.
Quando a densificação começa a incomodar
Entretanto, aqueles que vivem a realidade da densificação podem ser transformados em verdadeiros opositores desta política urbana. As queixas giram em torno da construção de grandes edifícios que visualmente não contribuem em nada para a área, exceto congestão, ruído e deterioração.
Originariamente, as normas que se aplicam na política de densificação estão orientadas à construção de moradias sociais, mas as imobiliárias têm assumido esta prática para aumentar os metros quadrados construídos sem oferecer moradias mais acessíveis em troca.
Esta situação é a que gera descontentamento, portanto, é um desafio para os profissionais da área de Projetos e Arquitetura reorientarem as políticas de densificação da colocação de sua normativa, com a finalidade de promover uma sociedade sustentável e solidária, sem correr o risco que as empresas imobiliárias ganhem a partir da redução de espaços.
A FUNIBER oferece bolsas para que especialistas destas e de outras áreas do conhecimento continuem com a sua formação.
Fonte: La densificación es buena hasta que nos construyen un edificio al lado
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