A certificação de Liderança em Energia e Desenho Ambiental (LEED) é uma ferramenta que permite avaliar se uma edificação cumpre com os requisitos mínimos para ser considerada sustentável e amiga do ambiente. Juan Pablo Caballeros Sánchez identificou que, na Guatemala, seu país de origem, desenvolver um projeto incorporando os padrões LEED é considerado caro. Este problema incentivou-o a demonstrar que é possível construir edificações sob este padrão sem aumentar o custo da obra ou ampliar o tempo de execução, sendo este o tema central de sua dissertação como opção ao título de Mestre em Desenho, Gestão e Direção de Projetos da FUNIBER.
Caballeros detalha, em sua dissertação, as estratégias aplicadas pela empresa Puma Energy Corporate Office para desenvolver o primeiro projeto com certificação LEED da Guatemala. No documento apresentado pelo estudante, indica-se que graças à aplicação dos critérios exigidos pela certificação LEED se obteve uma economia de 58,16% em eletricidade destinada à iluminação. Baseando-se neste padrão, foi possível construir, permitindo que a área recebesse 77,07% de luz natural, e alcançou-se uma economia de 36,5% no consumo de água com base no Energy Policy Act 2005. Além disso, estabeleceram-se áreas livres de cigarro e instalou-se um equipamento necessário para a gestão de resíduos recicláveis.
Certamente, o projeto teve alguns problemas durante a sua execução. Caballeros detalha que foi difícil medir as partículas de poluentes ou compostos químicos livres no ambiente interno, obter medidores de entrada de CO2 no espaço interno e adquirir materiais que sejam rapidamente renováveis.
O documento analisa detalhadamente os padrões a serem considerados no momento de realizar uma construção, por exemplo: buscar uma iluminação em um intervalo entre 300 e 500 lúmens de intensidade sobre a área de trabalho ou considerar uma grande quantidade de janelas voltadas para o exterior. Todas estas medidas, orientadas a melhorar o bem-estar dos trabalhadores, permitiriam aumentar a produtividade na empresa, de acordo com alguns estudos. Consideram-se na análise não só os fatores relacionados à construção, mas também os fatores humanos, como a formação dos trabalhadores a fim de reforçar uma visão orientada a reduzir o impacto sobre o ambiente.
Caballeros demonstra em sua dissertação que é possível desenvolver projetos amigos do ambiente e, ao mesmo tempo, fazer uma economia a longo prazo, considerando as recomendações do padrão LEED.
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Para ler a tese completa em espanhol: Dissertação FUNIBER